Ponúkame na predaj 4 - izbový rodinný dom v obci Cífer - Pác, ktorý má úžitkovú plochu 97,04m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 489m2.
Dispozícia
Dispozične rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, technickej miestnosti, 2 – detských izieb, spálne a priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, v ktorej sa nachádza špajza.
Výhodou je taktiež odkladací priestor na povale o výmere cca 20m2.
Technická špecifikácia
ZÁKLADY RODINNÉHO DOMU
– základové pásy do nemrznúcej hĺbky pod terénom v kombinácii s debniacimi tvárnicami DT 30
– monolitická železobetónová základová doska hrúbka 18cm
– celoplošne natavený asfaltový hydroizolačný pás V60 S35
boky základovej dosky odizolované –styrodur 5cm + nopová folia
ZVISLÉ KONŠTRUKCIE
– sú navrhnuté zo stavebného systému porfix
– obvodové nosné murivo hr.300mm
– vnútorné priečky hr.120mm
STRECHA
– certifikovaný väznikový krov od firmy kon truss sro
– úložný priestor 20m2+ vyklopne schodiky pre vstup na povalu
– betónová škridla Terran Danubia Evo hnedá-mocca
– odkvapový systém KJG
OKNÁ A DVERE
– SALAMANDER – plastové, vo farbe tmavý dub s izolačným troj-sklom. Interiér biela , exteriér tmavý dub.
– vchodové plastové dvere značky Gealan s viac-bodovým uzamykaním, vo farbe tmavý dub a nerezové štýlové madlo dlhé 100cm
– nad dverami svetlík
VNÚTORNÉ OMIETKY
-tenko vrstvové hladké sadrové omietky materiál Baumit
MAĽBA
– 2x nanesený biely hygienicky náter Jupol
PODLAHA
– tepelnoizolačné dosky XPS hr.100 mm
– cementový poter
VYKUROVANIE A CHLADENIE
– podlahové chladenie a kúrenie
– zdroj kúrenia a ohrevu, chladenia TUV – 4,5KW tepelným čerpadlom značky DE DIETRICH 180l zásobník
– šamotový( keramický) komínový systém prespor pre napojenie krbu alebo kachlí.
ZDRAVOTECHNIKA
– plast-hliníkové potrubie s tepelnou izoláciou, rozvod pitnej vody v zemi – plastové potrubie HDPE
– 2x pod omietkový WC systém Geberit
– armatúra na pripojenie práčky a umývačky riadu
trativody k zvodom na dažďovú vodu.
ELEKTROINŠTALÁCIE
– elektrický rozvádzač silnoprúdu s hlavným ističom
– v miestnostiach osadené biele zásuvky a vypínače
– vyvedené vývody na osvetlenie, videovrátnik a na motor k posuvnej bráne, na zabezpečovací systém-alarm
– v dome bude zabudovaná lokálna rekuperačná jednotka 1ks v obývacej miestnosti.
– predpríprava na klimatizáciu
– predpríprava pre exteriérové žalúzie , elektricky ovládané.
kastlíky od firmy plastex
STROP
– sadrokartón
– izolácia nad sadrokartónom : minerálna vata isover , hrúbka 40cm ( 2x 20cm )
FASÁDA
– kontaktný zatepľovací systém hr. 200mm z EPS
– 1,5 silikónová omietka v bielej farbe
Lokalita
Obec Cífer -Pác je vyhľadávanou lokalitou. Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou, okrem základnej a materskej školy sa tu nachádza aj umelecká škola, zdravotné stredisko, športoviská a taktiež letné kúpalisko.
Výhodou je bezproblémové napojenie na diaľnicu D1 a okrem autobusovej, je tu možnosť využitia aj vlakovej dopravy.
Pác – Senec 15 min. autom
Pác – Bratislava 30 min. autom
Pác – Trnava 14 min. autom
Pác – Pezinok 20 min. autom
Dom je odovzdávaný vrátane kolaudácie
Cena nehnuteľnosti je 239.000,-
Karol Zachar
0908 560 294
karol@andelzachar.sk
Nechajte mi váš kontakt alebo mi zavolajte. Nájdem optimálne riešenie pre vaše bývanie alebo vám bezplatne poradím s tým, čo v rámci nehnuteľností potrebujete.
